Fallande huspriser sprider sig över amerikanska storstadsmarknader
Data från Zillow visar att 66 av USA:s 300 största bostadsmarknader uppvisade prisfall i september, drivet av stigande bolåneräntor och ökat utbud i vissa regioner.
Takten i den amerikanska bostadsmarknadens prisökningar har mattats av. Enligt ResiClub steg de nationella bostadspriserna med 1,0 procent i september 2025 jämfört med året innan, en nedgång från 1,3 procent i augusti. Antalet stora bostadsmarknader med negativa prisutvecklingar har ökat från 18 procent till 22 procent under samma period.
Pristrycket är särskilt märkbart i regioner som Sun Belt och Mountain West. Dessa områden upplevde en kraftig prisuppgång under pandemin som inte matchades av lokala inkomstökningar. Nu när bolåneräntorna återigen överstiger 7,00 procent och utbudet av nybyggnationer är stort, tvingas säljare på andrahandsmarknaden till prisanpassningar.
Samtidigt uppvisar marknader i nordöstra och mellersta USA en större motståndskraft på grund av begränsat utbud. Även om 234 av de 300 största marknaderna fortfarande visar på en viss prisuppgång, hamnar många av dessa under inflationstakten, vilket innebär en minskad köpkraft i reala termer.
Framtidsutsikterna för marknaden präglas av den höga räntemiljön. Analytiker betonar vikten av att övervaka lokala lager av osålda bostäder för att förstå hur omfattande korrigeringen blir i de olika regionerna.