Immowelt: År 2026 för med sig nya regler och ökade kostnader för fastighetsmarknaden
Immowelt förutspår ett omvälvande fastighetsår 2026 med nya lagar och utgångna övergångsfrister som leder till högre kostnader och ökad osäkerhet för fastighetsägare.
Nya regler kring mätare och uppvärmning av bostäder, tillsammans med utgångna övergångsfrister, kommer att forma fastighetsmarknaden betydligt under 2026, förutspår fastighetsportalen Immowelt. VD Dr. Robert Wagner betonar att ägare och köpare måste förbereda sig på ökande kostnader.
Nya energikrav och en skärpt koldioxidskatt kommer att göra uppvärmning med fossila bränslen dyrare. År 2026 kommer koldioxidskatten att ligga i intervallet 55–65 euro per ton, vilket bland annat höjer priset på eldningsolja med cirka 20,6 cent per liter och naturgas med cirka 1,4 cent per kilowattimme.
Kostnaderna för byggande och renovering förväntas också förbli höga. Även om industriströmpriset förväntas sjunka, kan effekten på byggkostnaderna vara begränsad. Mataravtalet för solenergi kommer att minska under 2026, vilket påverkar lönsamheten för nya solpaneler.
Immowelt hoppas på ökad tydlighet och förutsägbarhet för fastighetsmarknaden år 2026. VD Wagner betonar behovet av att minska byråkratin vid byggande och påskynda processen för värmesystemplanering. Målet är att skapa stabilare ramar som uppmuntrar till investeringar och främjar tillgången på prisvärda bostäder.