JLL arrangerar refinansiering på 352 miljoner dollar för kontorsbyggnad på Manhattan
JLL Capital Markets har arrangerat en refinansiering på 352 miljoner dollar för 425 Lexington Avenue i Midtown Manhattan. Transaktionen belyser styrkan på kontorsmarknaden i New York och likviditeten på skuldförbindelsemarknaden.
JLL:s Capital Markets-grupp har arrangerat en refinansiering på 352 miljoner dollar för 425 Lexington Avenue, ett 31 våningar högt kontorshus på 750 000 kvadratfot i Midtown Manhattan.
Refinansieringen, som är ett så kallat 'single-asset single-borrower'-lån med rörlig ränta, genomfördes med Goldman Sachs som långivare och med medel helt placerade hos fonder och konton förvaltade av BlackRock.
425 Lexington Avenue är ett LEED Gold-certifierat kontorshus som fungerar som globalt huvudkontor för advokatbyrån Simpson Thacher. Fastigheten är uthyrd till 99 procent och har genomgått en nyligen genomförd renovering för nästan 35 miljoner dollar, inklusive ett nytt 16 700 kvadratfot stort servicecenter kallat LX Club.
Byggnaden ligger strategiskt mittemot Grand Central Terminal. Området är New Yorks mest högpresterande kontorsmarknad, med en vakansgrad under två procent för högkvalitativa fastigheter. JLL:s Capital Markets-avdelning representerades av Senior Managing Directors Christopher Peck och Drew Isaacson samt Directors Christopher Pratt och Jennifer Zelko.