JLL Income Property Trust köper distributionsanläggning i Massachusetts för 36 miljoner dollar

JLL Income Property Trust har slutfört förvärvet av West Boston Distribution Center i Northborough för en köpeskilling om cirka 36 miljoner dollar. Fastigheten omfattar cirka 54 000 kvadratfot (cirka 5 000 kvadratmeter) och ligger strategiskt placerad nära motorvägarna I-495 och I-90 för att serva logistikbehov i storstadsregionen Boston.

Anläggningen är fullt uthyrd med ett kontrakt som löper i 14 år med årliga hyreshöjningar på 2,5 procent. Fastigheten har nyligen genomgått uppgraderingar, inklusive installation av 20 nya lastbryggor, anskaffning av elektriska gaffeltruckar samt tillägg av en underhållsbyggnad på 10 000 kvadratfot. Parkeringen är dimensionerad för både 116 personbilar och 306 släpvagnar.

VD Allan Swaringen uppger att förvärvet är i linje med fondens fokus på högkvalitativa industriobjekt. Inom JLL Income Property Trusts portfölj, som totalt värderas till 7,1 miljarder dollar, utgör nu logistikfastigheter den största sektorn med 66 tillgångar till ett värde av 2,7 miljarder dollar.