Bostadsmarknadens juli visade tecken på normal säsongsmässig avmattning
Realtor.com rapporterar att bostadsmarknaden i juli svalnade säsongsmässigt utan tecken på att problem från förra året återkommer. Säljare gör fler prisjusteringar och köpare är mer selektiva.
Bostadsmarknaden i juli uppvisade tecken på en säsongsmässig avmattning, men höll sig mestadels inom förväntningarna enligt en analys från Realtor.com. Data tyder på att marknaden inte är på väg mot de oroväckande trender som sågs förra året och som försvårade bostadsköp.
I juli var det nationella medianpriset för bostäder 428 950 dollar, oförändrat jämfört med juni. Jämfört med föregående år sjönk priserna med 2,4 procent, vilket markerar den nionde raka månaden med prissänkningar jämfört med året innan. En femtedel av de listade bostäderna genomgick en prisjustering, en liten minskning från föregående år.
Antalet preliminära försäljningar ökade med 1,3 procent jämfört med samma tid förra året, vilket är den åttonde raka månaden med tillväxt. Den genomsnittliga tiden en bostad låg ute på marknaden var 57 dagar i juli, fyra dagar längre än månaden innan men ungefär detsamma som förra året. Denna takt stämmer överens med den historiska normen före pandemin.
Regionala skillnader var tydliga. I nordöstra USA var prisjusteringar mer sällsynta, medan de var vanligare i väst och syd. Metropolområdena Hartford, Buffalo och New York såg minst antal prisjusteringar, medan Portland, Denver och Dallas såg flest.
Lagerbehållningen ligger fortfarande under nivån före pandemin, en minskning med 11,6 procent. Realtor.coms chefs ekonom, Danielle Hale, konstaterade att juli-data visar en marknad som svalnar säsongsmässigt, inte faller sönder. Marknaden förblir dynamisk om lägre priser fortsätter att intressera köpare.