Hyresvärdar erbjuder rabatter för att fylla lediga bostäder

Hyresmarknaden ser en ny trend där hyresvärdar i allt högre grad erbjuder förmåner för att locka nya hyresgäster. Enligt Zillow®s hyresrapport för juni inkluderade hela 39,7 procent av bostadsannonserna någon form av eftergift, en ökning från året innan. Dessa förmåner kan variera från direkta monetära rabatter och gratismånader till att avstå från avgifter för parkering eller andra tjänster.

Trots att den genomsnittliga hyresnivån i USA steg med 2,2 procent jämfört med föregående år till 1 965 dollar i juni, ger en ökad tillgång på bostäder hyresgäster fler valmöjligheter och mer konkurrenskraftiga priser i vissa regioner. Ekonomisten Orphe Divounguy från Zillow konstaterar att ökad byggnation har lett till en större tillgång, vilket håller nere hyrorna och gynnar hyresgästerna direkt.

I områden där mer nytt bostadsbyggande har skett, drar hyresgäster nytta av fler alternativ och rabatter. Motsatsen gäller för regioner med begränsad nybyggnation, där hyrorna fortsätter att stiga snabbt och prisvärdheten förbättras långsamt.

Fastighetsinvesterare ser ofta rabatter som en ekonomiskt sund lösning. Ben Mizes, VD för Clever Real Estate, förklarar att rabatter kan ses som en förvärvskostnad. Att undvika negativt kassaflöde från en tom bostad är på lång sikt mer lönsamt än att fortsätta betala löpande kostnader som underhåll och marknadsföring för en obebodd enhet.

Enligt Zillow erbjuder särskilt de så kallade Sun Belt-regionerna de största rabatterna för närvarande. Dessa områden har också satsat kraftigt på att bygga nya bostäder, vilket har ökat utbudet och möjliggjort mer konkurrenskraftiga hyror.