Lumo Kodit Oyj: Bostadsportfölj integration fortskrider, hyresmarknaden återhämtas
Lumo Kodit Oyj rapporterar om snabb integration av ett förvärvat bostadsbestånd och en förbättring på hyresmarknaden. Bolaget har även säkrat sina finansieringsarrangemang.
Helsingfors – Lumo Kodit Oyj meddelade i oktober 2026 att integrationen av bostadsbeståndet som förvärvades i april har fortskridit bättre än förväntat. Beståndets beläggningsgrad ökade från 83 procent vid förvärvstillfället till 89 procent i slutet av juni och förväntas nå en stabiliserad nivå redan under tredje kvartalet.
Enligt bolaget beror den förbättrade beläggningsgraden på en lyckad integration i Lumos uthyrningssystem och operativa modeller samt på bostädernas höga kvalitet och läge. Samtidigt har de första tecknen på en återhämtning observerats på hyresmarknaden. Särskilt i Helsingfors och Esbo har antalet lediga bostäder minskat, och nybyggnationen har varit låg under flera år.
Beträffande potentialen för hyreshöjningar bedömer Lumo Kodit att en balansering av hyresmarknaden stöder prisstyrkan. Även om hyreshöjningarna förväntas förbli måttliga inom den närmaste tiden, är utsikterna för 2027 mer positiva än tidigare.
Bolaget har också aktivt säkrat sin finansieringsposition. Det har i förväg omförhandlat banklån som förfaller nästa år, och en garanterad kreditfacilitet på 500 miljoner euro som undertecknades i juni säkrar omfinansieringen av obligationen som förfaller i maj 2027. Dessutom planerar bolaget att omfinansiera återstående del av bryggfinansieringen relaterad till fastighetsförvärvet under innevarande år. Moody's bekräftade i september bolagets kreditbetyg Baa2 med stabilt utfall.