Bostadsmarknadens lager ökade igen i september

Det nationella lagret av bostäder ökade med 5,6 % jämfört med föregående år i september 2026, vilket markerar den tredje raka månaden där den årliga tillväxten av aktiva lager till salu har accelererat. Denna utveckling pekar på en nationell bostadsmarknad där köpare har fått ökad förhandlingsstyrka under året.

Året innan var den nationella lagertillväxten betydligt högre (+16,9 % i juni 2025). Den nuvarande tillväxten tyder dock på att marknaden fortsätter att vara mjuk. Lagret ligger dock fortfarande 5,2 % under nivåerna före pandemin 2019.

I de flesta marknader ökar det aktiva bostadslagret jämfört med föregående år, men tillväxttakten är mer måttlig än för ett år sedan. I Florida, som har haft två av de svagaste regionala bostadsmarknaderna under de senaste två åren, minskade det aktiva lagret något jämfört med föregående år (-10 %). Samtidigt förblir marknaderna i Mellanvästern och nordöstra USA strama.

I många områden i Sun Belt och Mountain West, inklusive storstadsområden som Punta Gorda och Austin, har det aktiva bostadslagret nästan nått eller överstigit nivåerna före pandemin 2019. Dessa regioner upplevde stora prisökningar under pandemin och står nu inför utmaningar med högre bolåneräntor och avtagande migration. Ökningen av nya bostäder har också påverkat andrahandsmarknaden, då köpare föredrar nyproduktion med bättre erbjudanden.