Norra Virginias bostadsmarknad fortsatt stramare än nationellt

Norra Virginias bostadsmarknad fortsatte att uppvisa liknande egenskaper som den nationella marknaden i juli, inklusive en nedgång i antalet slutförda försäljningar. Lokalt minskade försäljningen med 5,5 procent jämfört med föregående år till 3 306 bostäder, vilket dock är en mindre nedgång än den nationella minskningen på 17,6 procent.

Samtidigt var prisökningen på bostäder i Norra Virginia blygsam. Den genomsnittliga prisökningen för bostäder var 2,4 procent till 610 000 dollar. Nationellt sett var prisökningen långsammare, 0,7 procent.

En avgörande skillnad mellan de två marknaderna var utbudets storlek. I Norra Virginia var antalet nya bostäder som lades ut till försäljning 15,2 procent lägre än föregående år i juli, vilket motsvarar endast 1,8 månaders utbud vid nuvarande försäljningstakt. Nationellt sett minskade antalet nya annonseringar med 10,4 procent, men utbudet uppgick till 3,1 månader.

Denna brist på utbud i Norra Virginia bidrar till att förklara regionens mer stabila priser och mindre dramatiska försäljningsnedgång jämfört med nationellt genomsnitt. Begränsad tillgång på bostäder påverkar dynamiken på områdets fastighetsmarknad.