Fastighetsmäklare uttrycker oro över ny kartläggning av översvämningszoner

Québecs fastighetsmäklarförbund (QPAREB) har uttryckt betydande oro över de potentiella konsekvenserna av den nyligen uppdaterade kartläggningen av översvämningszoner och dess inverkan på provinsens fastighetsmarknad. Förbundet lämnade in en skrivelse med förslag för att mildra de identifierade problemen och skydda marknadens stabilitet. Den nya kartläggningen utvidgar avsevärt områdena som anses vara utsatta för översvämningar, vilket påverkar ett större antal fastigheter än tidigare.

QPAREB uppskattar att cirka 77 000 fastigheter, vilket är 55 000 fler än under det tidigare systemet, nu befinner sig inom nya översvämningsriskzoner. Denna förväntade minskning av fastigheternas värde kan ha en negativ inverkan på kommunernas skatteintäkter, som redan står inför betydande ekonomiska utmaningar. Enligt den nya kartläggningen uppskattas det totala värdet av fastigheter i översvämningsbenägna områden till cirka 18,4 miljarder dollar.

Dessutom kan fastighetsägare med bostäder i de nyidentifierade översvämningszonerna få svårigheter att sälja sina fastigheter. Uppfattningen om en översvämningsrisk, även om den anses vara osannolik, kan avskräcka potentiella köpare. Förbundet betonar behovet av stödmått och finansiellt stöd för att hjälpa de fastighetsägare som drabbas av de nya bestämmelserna.

Nathalie Bégin, ordförande för QPAREBs kommitté för mäklarpraxis, underströk vikten av samarbete mellan regeringen och fastighetsägarna. "Vi uppskattar regeringens ansträngningar att implementera långsiktiga lösningar för att motverka klimatförändringarnas verkliga effekter", sade Bégin. "Men det är avgörande att vi utvecklar åtgärder för att stödja hushåll som drabbas av den nya kartläggningen och för att bevara stabiliteten på fastighetsmarknaden."

QPAREB presenterade en rad rekommendationer, inklusive inrättandet av statliga stödprogram för att bistå hushållen. De föreslog också att finansinstitut och försäkringsbolag skulle offentliggöra sina policyer gällande översvämningszoner. Dessutom rekommenderade förbundet ett system för "resilienscertifiering" för att identifiera fastigheter som har genomgått eller kommer att genomgå översvämningsskyddande åtgärder och en kommunikationskampanj för att tydligt förklara de nya reglernas konsekvenser.