Uthyrning av inventarier blir nu oftast skattefri
Tysklands finansministerium har bekräftat skattefrihet för uthyrning av inventarier kopplade till fastigheter. Ändringen trädde i kraft vid ingången av 2018.
Ett nytt regelverk från Tysklands finansministerium (Bundesministerium der Finanzen) klargör skattebehandlingen vid uthyrning av inventarier. Uthyrning av fastigheter har varit skattefri, och nu utvidgas denna skattefrihet till att även omfatta lös egendom som hör till fastigheten, såsom kontorsmöbler eller inredning i äldreboenden.
Det nya förfarandet baseras på ett avgörande från Tysklands högsta skattedomstol (Bundesfinanzhof) från 2015, som avvek från den tidigare administrativa tolkningen. Domstolen slog fast att även uthyrning av möblerade lokaler är skattefri om det är en permanent överenskommelse.
Med den nya policyn tillkommer nya krav på granskning av skatteplikt för både hyresvärdar och hyresgäster. Hyresvärdar måste se över om tidigare skattepraxis behöver ändras. Hyresgäster måste å sin sida säkerställa att de kan dra av ingående moms om hyresvärden korrekt har angett skattefriheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt distinktionen mellan den nu generellt skattefria uthyrningen av inventarier och den fortfarande skattepliktiga uthyrningen av anläggningstillgångar.
Förändringen kräver snabba åtgärder från företagens sida, särskilt om de tidigare har dragit av ingående moms eller betalat moms på uthyrda inventarier. Företagen måste nu utreda om den tidigare hanteringen av moms behöver ändras och hur detta påverkar redovisningen och skattedeklarationerna.