Security Properties förvärvar hyresfastighet i Seattle för 37,7 miljoner dollar
Fastighetsinvesteringsbolaget Security Properties har köpt Cooper Apartments i Seattle till ett pris som ligger 28 procent under 2019 års värdering.
Security Properties har genomfört förvärvet av Cooper Apartments, en fastighet med 186 lägenheter i stadsdelen Bitter Lake i Seattle, för 37,75 miljoner dollar. Prislappen motsvarar cirka 203 000 dollar per enhet, vilket är 28 procent lägre än vad fastigheten såldes för 2019.
Fastigheten uppfördes 1993 och har mellan 2020 och 2024 genomgått omfattande renoveringar till ett värde av 6,8 miljoner dollar. Investeringarna inkluderade takbyte, fasadarbeten samt modernisering av gemensamma utrymmen och lägenhetsinteriörer. Enligt bolagets analys är förvärvskostnaden betydligt lägre än vad det skulle kosta att uppföra en motsvarande byggnad idag.
Mark Bates, investeringschef på Security Properties, betonar att förvärvet är strategiskt med tanke på den förväntade avmattningen av nyproduktionen i norra Seattle de kommande åren. Fastigheten ingår i bolagets sjunde fond för flerfamiljshus och finansierades genom kapital från företagets nätverk av investerare.