Svårigheter att få små bostadslån i USA trots stigande priser
Det blir allt svårare att få ett bostadslån på 100 000 dollar eller mindre i USA. Enligt en rapport från Realtor.com beror detta inte bara på stigande priser, utan även på strukturella hinder som gör små lån mindre lönsamma för långivare.
Att säkra ett bostadslån på 100 000 dollar eller mindre har blivit allt mer utmanande i USA, och dessa lån tenderar att ha högre räntor. Detta försvårar för köpare som söker de billigaste bostäderna på marknaden, enligt en ny rapport från Realtor.com.
Andelen bostäder som säljs för 150 000 dollar eller mindre har minskat drastiskt sedan 2013. Samtidigt har antalet nya små bolån minskat ännu snabbare. Joel Berner, senior ekonom på Realtor.com, menar att detta tyder på strukturella problem på lånemarknaden.
"Små bostadslån försvinner inte bara för att billigare bostäder är svårare att hitta; själva finansieringen har blivit svårare att få tillgång till", sade Berner. Han tillade att kostnaderna och komplexiteten kring att administrera blygsamma lån kan vara ett hinder för köpare.
Den nya lagen, 21st Century ROAD to Housing Act, syftar till att åtgärda dessa hinder. Lagen utökar tillgången till små bolån och adresserar de fasta kostnaderna och förseningarna som kan göra små lån mindre attraktiva för långivare.
Små bolån är vanligast i landsbygdsområden, där de flesta prisvärda bostäderna finns. Svårigheter att få dessa lån kan påverka lokala bostadsmarknader negativt. Även med god kreditvärdighet och större handpenningar, betalar köpare av billigare bostäder ofta högre räntor.