Tillgången på startbostäder förbättras i vissa delar av USA

Tillgången på startbostäder, typiskt mindre och mer prisvärda hem för förstagångsköpare, börjar förbättras i vissa delar av USA efter en flerårig brist. En ny rapport från Realtor.com visar dock att situationen varierar kraftigt beroende på var man letar.

Pulan på startbostäder nådde sin topp 2022, i kölvattnet av pandemins bostadsrally och rekordlåga räntor. Enligt Realtor.com finns det nu cirka 300 000 färre bostäder under 350 000 dollar listade jämfört med sommaren 2019. Då låg ungefär 55 procent av listningarna under denna prisgräns, jämfört med 37,6 procent nu.

Marknaden har dock tillfört cirka 220 000 fler startbostäder under 350 000 dollar sedan bottennivån 2022. Den nationella bilden är ojämn. Förstagångsköpare i söder och väster kan dra nytta av att priserna på startbostäder har sjunkit något från sina toppnivåer 2022. I söder har en ökad byggaktivitet lett till 170 000 fler startbostäder på marknaden sedan 2022, vilket har öppnat upp fler alternativ för köpare och hjälpt priserna att minska med cirka 3,5 procent.

I väst har antalet listade startbostäder minskat med 7 procent sedan toppnivåerna 2022, vilket ger en viss lättnad för köpare, särskilt i städer som Denver, Colorado Springs och Phoenix. "Högre räntor har fått husägare att stanna kvar, men vi ser äntligen sprickor i inlåsningseffekten", säger Hannah Jones, senior ekonom på Realtor.com. Livshändelser som nya jobb eller skilsmässor tvingar fler att flytta, vilket gradvis ökar utbudet.

I Mellanvästern och nordöstra USA fortsätter priserna på startbostäder att stiga. Särskilt nordöstra regionen beskrivs som den "svåraste marknaden i landet" för förstagångsköpare, där små och prisvärda bostäder blir alltmer sällsynta.