Aktier eller fastigheter: Vilket ger snabbare rikedom?

Investmentpunk Academy GmbH har publicerat en analys som jämför potentialen hos aktier och fastigheter för förmögenhetstillväxt. Enligt VD Gerald Hörhan är ingen av tillgångsslagen den bästa ensamma lösningen, utan en diversifierad portfölj kräver båda.

Analysen belyser fastigheternas fördelar, såsom hävstångseffekt och skattefördelar. Hörhan menar att det är möjligt att få upp till 100 % finansiering för fastigheter till cirka 1 % ränta, vilket möjliggör förmögenhetstillväxt med andras pengar. Fastigheternas skattefördelar, inklusive avskrivningar (AfA) och beskattning av hyresintäkter via ett förvaltningsbolag, är betydande. Dessutom erbjuder förutsägbarheten i hyresintäkter stabil kassaflöde.

Aktier erbjuder å andra sidan mer likviditet och mindre administrativt arbete. Företaget noterar att enskilda aktier kan ha högre avkastningspotential, men investeringen medför också högre risk och daglig marknadsvärdering. Att belåna aktier med lånade medel fungerar dåligt och medför större risk för tvångsförsäljning om marknaden faller.

Hörhan anser att det är ett misstag att bara investera i en tillgångsklass. En bra portfölj kombinerar aktiernas flexibilitet med fastigheternas stabilitet och hävstångseffekt. Analysen behandlar också hur man utnyttjar ETF-sparplaner för aktieinvesteringar och hjälper investerare att identifiera vilket tillgångsslag som passar deras behov bättre.