USA:s genomsnittliga bolåneränta når nästan treårigt högsta nivå

Den genomsnittliga räntan på långfristiga amerikanska bolån steg denna vecka till sin högsta nivå på nästan tre år. Den genomsnittliga räntan för ett 30-årigt bundet bolån ökade till 7,28 % från 7,03 % förra veckan, enligt bolånehandlaren Freddie Mac. För ett år sedan låg genomsnittsräntan på 6,34 %.

Räntehöjningarna gör det dyrare att köpa bostad, vilket direkt påverkar köpkraften och kan få potentiella köpare att skjuta upp sina köpbeslut. I slutet av februari nådde räntan på 30-åriga bolån kortvarigt 5,98 %. Den efterföljande ränteökningen på cirka en procentenhet innebär en månadskostnadsökning på cirka 276 dollar för ett lån på 400 000 dollar med nuvarande genomsnittsräntor.

De högre bolåneräntorna har kraftigt dämpat den amerikanska bostadsmarknaden i år. Efterfrågan på bolån har minskat, och även ansökningar om refinansieringslån har minskat. Förra veckan minskade det totala antalet låneansökningar med 6 % jämfört med föregående vecka.

Bolåneräntorna påverkas av inflation, centralbankens politik och investerares förväntningar på ekonomin. De följer generellt utvecklingen för 10-åriga statsobligationer. Stigande inflation och högre oljepriser har drivit upp dessa räntor, vilket återspeglas i bolåneräntorna och dämpar den allmänna ekonomin.

Dämpningen på bostadsmarknaden har pågått sedan 2022, då räntorna började stiga från pandemins låga nivåer. Vissa köpare vänder sig nu till bolån med rörlig ränta (ARM), som vanligtvis erbjuder lägre initiala räntor. Förra veckan stod ARM-lån för över 10 % av alla bolåneansökningar.