Kongressen överväger fördubbling av skatteavdrag vid bostadsförsäljning

Lagstiftare i USA överväger lagförslag som skulle fördubbla den skattefria gränsen för kapitalvinst vid försäljning av en primärbostad. Detta skulle innebära att gränsen för ensamstående höjs från nuvarande 250 000 dollar till 500 000 dollar, och för gifta par från 500 000 dollar till 1 miljon dollar. Målet är att uppmuntra långvariga husägare att sälja sina bostäder, vilket i sin tur förväntas öka utbudet på bostadsmarknaden och bidra till att lösa problem med boendekostnader.

De två likalydande lagförslagen, kallade "More Homes on the Market Act", har fått allt bredare stöd över partigränserna i både representanthuset och senaten. Förslaget syftar till att minska den skattebörda som många husägare upplever när de säljer sin bostad, en skattelagstiftning som inte har uppdaterats sedan 1997. Under denna period har bostadspriserna i genomsnitt tredubblats, vilket gör att många bostäder nu har ett värde som överstiger den nuvarande skattefria gränsen.

Fastighetsbranschens organisationer, som National Association of Realtors (NAR), stöder lagförslaget. Enligt NAR har cirka en tredjedel av alla husägare mer kapital i sina bostäder än vad den nuvarande skattefria gränsen tillåter. Denna andel förväntas öka till 56 procent fram till år 2030. Förändringen skulle potentiellt frigöra bostäder, särskilt för förstagångsköpare, utan behov av nybyggnation.

Initiativet kommer i en tid då bostadsbristen och de höga boendekostnaderna är en central politisk fråga. Den ökade bipartisana stödet för lagförslaget tyder på en bred enighet i kongressen om behovet av åtgärder för att underlätta på bostadsmarknaden. Även om lagen ännu inte har antagits, representerar dess framsteg i kongressen en betydande utveckling gällande potentiella skattereformer för bostadsmarknaden.