Andelen bolåneägda hem med stort eget kapital i USA minskar
En ny rapport visar att endast 41 % av amerikanska hem med bolån hade stort eget kapital under andra kvartalet, en minskning från föregående kvartal och år. Hemägarnas eget kapital minskar.
Andelen amerikanska hem med ett stort eget kapital har nått sin lägsta nivå på nästan fem år. Enligt en ny rapport från fastighetsdataföretaget Attom hade endast 41 % av hemmen med bolån stort eget kapital under andra kvartalet. Detta är en minskning från 43 % under det första kvartalet och 47 % för ett år sedan.
För att klassificeras som "equity-rich" behövde bolånesaldot vara högst hälften av hemmets uppskattade marknadsvärde. Den nedåtgående trenden har nu pågått under fyra raka kvartal. Samtidigt klassificerades 3,2 % av hemmen som "allvarligt skuldsatta", med lånesaldon som översteg det uppskattade marknadsvärdet med mer än 25 %. Denna andel var oförändrad från föregående kvartal men en ökning från 2,7 % för ett år sedan.
"Dessa två mått, andelen hem med stort eget kapital och andelen allvarligt skuldsatta hem, är fortfarande mer robusta än de var före 2020", sade Attoms VD Rob Barber i rapporten. "Båda har dock rört sig i en mindre gynnsam riktning under det senaste året, vilket tyder på en trend värd att bevaka."
De lokala variationerna i eget kapital är stora. Under kvartalet ökade andelen hem med stort eget kapital i 13 delstater, men endast i fyra delstater ökade andelen jämfört med 2025. Delstater som upplevde en årlig ökning av hem med stort eget kapital var North Dakota, South Dakota, Kentucky och Wyoming. Av dessa ledde North Dakota med en ökning på nästan tre procent.
Delstaterna med störst andel hem med stort eget kapital varierade, med Vermont i spetsen (79 %). I Montana, Rhode Island, South Dakota och New Hampshire utgjorde hem med en betydande del eget kapital mer än hälften av alla hem med bolån. Å andra sidan minskade andelen hem med stort eget kapital i de flesta delstater. Minnesota såg den största årliga nedgången (38 % till 20 %), medan Michigan, Kalifornien, Washington och Missouri alla upplevde en minskning på cirka 10 % eller mer. Oroande nog ökade andelen allvarligt skuldsatta hem i 18 delstater under andra kvartalet, och i 33 delstater ökade andelen jämfört med föregående år. I Minnesota och Louisiana kunde mer än vart tionde hem betraktas som allvarligt skuldsatt.