USA:s bostadsmarknad tippar över till köparens fördel
Bostadsmarknadens balans skiftar mot köparens fördel. Åtta städer kan snart ansluta sig till köparmarknaderna, trots att högre räntor begränsar köpkraften.
USA:s bostadsmarknad skiftade ytterligare till köparens fördel under tredje kvartalet. Cirka två tredjedelar av stora storstadsområden gynnar för närvarande köpare eller rör sig i den riktningen, enligt en rapport från Realtor.com.
Samtidigt som köpare får ökad förhandlingsstyrka nationellt och på många marknader, kämpar de också med högre bolåneräntor. Den 30-åriga räntan närmar sig en nästan treårig toppnivå på 7,4 %. Enligt Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com, begränsar stigande räntor över 7 % hur mycket bostad en given budget kan köpa.
Rapporten identifierade åtta bostadsmarknader – Atlanta, Augusta, Charleston, Chattanooga, Denver, Jacksonville, Memphis och San Antonio – som snart kan tippa över till köparmarknadsterritorium. Jake Krimmel, senior ekonom på Realtor.com, påpekar dock att ökad förhandlingsutrymme för köpare inte nödvändigtvis leder till ett billigare köp. När räntorna stiger stödjer samma månadsbudget ett lägre bostadspris.
Av landets 99 största storstadsområden klassificeras endast 17 för närvarande som köparmarknader, upp från 13 förra året. Säljarledda marknader minskar till 27 från tidigare 39. Södra regionen lutar alltmer åt att gynna köpare, medan Mellanvästern förblir starkt säljarledd. Rapporten framhäver en skarp regional uppdelning snarare än ett enhetligt nationellt mönster.