USA:s bostadsmarknad skiftar mot köpare i de flesta större städer
En ny rapport från Realtor.com indikerar att majoriteten av USA:s stora bostadsmarknader nu gynnar köpare, en trend som inte setts på åtta år, med södern i spetsen för denna förändring.
USA:s bostadsmarknad upplevde en betydande vändning till förmån för köpare under andra kvartalet. De flesta stora storstadsområden erbjuder nu ökat förhandlingsutrymme för köpare, enligt en rapport från Realtor.com som publicerades på tisdagen. Detta markerar den mest köparvänliga marknaden sedan 2016, då det nationella medianlistningspriset sjönk med cirka 2,5 % jämfört med föregående år.
Realtor.coms analys, som nu omfattar de 100 största storstadsområdena, visar en tydlig regional uppdelning. Medan sydliga städer som Miami och New Orleans upplever starka fördelar för köpare, fortsätter många marknader i Mellanvästern, inklusive Indianapolis och Kansas City, att gynna säljare. Chefsekonom Jake Krimmel noterade att två tredjedelar av storstadsområdena i Mellanvästern fortfarande lutar åt säljarna, utan att några områden har övergått till köparterritorium.
Nationellt gynnar nu 70 % av de 100 största storstadsområdena köpare eller tenderar i den riktningen, en anmärkningsvärd ökning från 52 % förra året. Rapporten identifierar 19 köparmarknader, kännetecknade av sjunkande medianlistningspriser och ökad vilja från säljarnas sida att förhandla. Dessa marknader är koncentrerade till södern och västern, där säljarna uppges prissätta bostäder mer realistiskt.
Trots den övergripande trenden förblir 25 storstadsområden säljarinriktade marknader, även om många visar tecken på lättare förhållanden. Endast Hartford, Connecticut, klassificeras som en "peak seller's market". Rapporten antyder att marknadsdynamiken snabbt kan förändras, med flera områden som har rört sig mot köparvänlighet mellan årets första och andra kvartal.